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二三線城市鬼城頻現一線城市虛火難降

发布时间:2019-11-09 09:21:06

二三线城市“鬼城”频现 一线城市“虚火”难降_中心

回顾2013年,楼市交易大热,预计全国新房成交面积、成交金额的同比涨幅,都将超过前3年,且创2010年调控以来的最高涨幅

但是,就在这热的背后,虚热的存在同样也是毋庸置疑的日前,比《人民》发表文章指出,一线城市和部分二线城市的红火,掩盖不了部分三四线城市的楼市冷清分化愈发明显成为去年楼市的主要特征整体市场已经出现了明显的四不均:需求不均衡、供应不均衡、库存不均衡、价格涨幅不均衡

与红红火火、热热闹闹的成交形成极大反差的是不少冷冷清清、黑灯瞎火的鬼城、睡城、空城已经是接二连三出现在人们的视野之中在继鄂尔多斯的康巴什之后,先后被冠以 鬼城 、 睡城 、 空城 的还有12个新建的城区

在广州,尽管尚未有 鬼城 、 睡城 出现,但已交付的小区入住率低却也确实存在无论是在南部板块、东部板块还是北部板块,超百户的别墅盘只有十几户入住、数百户的洋房组团也只有数十户在晚上亮灯的现象并非只是个别尽管这些人气稀少的小区、组团我们不能将其归类为 鬼城 、 睡城 ,但入住率偏低确是不争的事实,究其原因,则源于买家大多并非只有一套住宅,入市为的也就是求升值

但是,问题在于,这些个升了值或者是还在等升值的物业未来的接手者会是谁呢一旦楼市成交放缓、买家观望,又或者政府在 增加供给,尤其关注 夹心层 住房困难问题,努力探索构建政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系 这一关键问题上做足了功夫,市场的供需紧张关系缓解了,那投资客真能赚到一笔抑或是纸上富贵就要看你入市的时机是在 山脚 还是 山顶 了

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