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地产房地产行业周报5月第1周周报

发布时间:2019-08-23 00:22:20

地产:房地产行业周报 5月第1周周报 2011-05-0 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

投资要点:

楼市回暖,房地产板块调整空间有限今年 月国家发改委颁布的《商品房销售明码标价规定》于5月1日正式实施,该规定要求商品房销售明码标价,并不得随意涨价。国家发改委价格监督检查司表示,发改委正在研究在商品住房领域实施反暴利规定,以使商品房价格能够保持在合理水平。

温家宝总理5月1日视察北京市保障性住房建设工地是表示,要把一些地区过高的房价将下来,使房价回归合理水平。这是总理首次表示“降房价”,表明中央对地产调控的决心。

4月中下旬开始,部分地区楼市回暖,部分城市房价面临上涨压力。虽然限购的城市需求主要以刚性需求为主,受到调控政策压力,房屋成交同比下降,但中小城市受政策影响较小,未来不排除有新的政策出台。

上周房地产指数(申万)下跌5.2%,同期上证综合指数下跌 .29%。前期涨幅较大的二线地产股调整幅度较大,而业绩优异的一线地产股调整幅度较小,整体来说,房地产估值水平仍然处于底部,调整空间有限,我们继续看好房地产行业的投资机会。建议投资者关注业绩优异的一线房地产公司和受益保障房建设的公司,投资品种推荐为保利地产、招商地产、荣盛发展、天房发展、首开股份。

多数城市成交环比上涨,房价波动平缓中国指数研究院监测的 5个城市中,20城市楼市成交量上涨,1 城市成交量涨幅在 0%以上,昆明、大连、三亚涨幅逾100%。重点城市中,4城市成交量环比上涨,其中北京涨幅最大,达42.67%,其次是南京,涨幅达到41.15%,广州涨幅亦达15%。

价格方面,多数城市价格稳定,个别城市价格波动较明显。包头成交均价涨幅最大,达45%,三亚成交均价下降幅度最大,达到68%;重点城市中,杭州成交均价回落,下降12.58%。

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